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【予告】スマートハイムプレイス落合町Ⅱ

戸建

価格未定

予告広告について

本物件は本広告を行うまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。

また申込み順位の確保に応じる処置も講じられません。

本広告は当物件のホームページにて行う予定です。 （掲載予定時期：2026年11月）

※人物はイメージです。
※記載の自動車は販売価格に含まれません。
B棟間取図
※記載の完成予想図は計画段階の図面を基に書き起こしたもので実際と異なる場合がございます。
C棟外観完成予想図
※記載の完成予想図は計画段階の図面を基に書き起こしたもので実際と異なる場合がございます。家具はイメージです。
C棟LDK完成予想図
※記載の自動車は販売価格に含まれません。
C棟間取図
現地案内図
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
B棟省エネ性能ラベル
  • ※人物はイメージです。
  • B棟間取図
  • C棟外観完成予想図
  • C棟LDK完成予想図
  • C棟間取図
  • 現地案内図
  • B棟省エネ性能ラベル
  • 3LDK
  • 山形県山形市落合町字二口 （カーナビマップコード：62 102 281*84）
  • ＪＲ奥羽本線「羽前千歳」駅 徒歩18分（1,400m）
建物面積
132.8㎡ (40.17坪)〜132.85㎡ (40.18坪)
土地面積
201.82㎡ (61.05坪)〜201.86㎡ (61.06坪)

【セキスイハイム】学校も、買い物も、スポーツも。家族にうれしい徒歩圏。落合町分譲住宅。

山形市落合町建築中の分譲住宅は、小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩16分のお子様の通学にも安心でスーパーやコンビニ、運動公園にも徒歩で利用できる生活利便性の高い立地。子育て世代の”あったらいいな”が、歩いてそろう街。
【フラット屋根】【傾斜屋根】　好みに合わせて外観セレクトできる分譲住宅。
キッチン中心に家族の暮らしがスムーズにまわる家。収納力にもこだわった異なるプランが間もなく販売開始となります。

見学予約スケジュール

WEB予約は見学日の前日(23:59)まで承ります。
当日見学をご希望の方はお電話でご確認ください。

即時予約可
見学リクエスト
電話予約可
定休日

見学リクエストについて 見学リクエストをいただいた時点では予約は確定しておりません。
日程調整後、担当者からの確定連絡をもって正式な予約受付となります。

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細矢　弥

担当者コメント

キッチン中心に家族の暮らしがスムーズにまわる家。収納力にもこだわった異なるプランが間もなく販売開始となります。

区画図一覧

  • 区画図

戸建一覧

B棟
B棟 ｜3LDK｜
土地 201.82㎡ (61.05坪)
建物 132.85㎡ (40.18坪)
  • 太陽光発電システム
  • エコキュート
  • EV車充電設備
  • ＨＥＭＳ
  • 快適エアリー
  • オール電化
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • モニタ付インターホン
  • トリプルガラス
  • 宅配BOX
  • シューズインクローク
  • ウォークインクローゼット
C棟
C棟 ｜3LDK｜
土地 201.86㎡ (61.06坪)
建物 132.80㎡ (40.17坪)
  • 太陽光発電システム
  • エコキュート
  • EV車充電設備
  • ＨＥＭＳ
  • 快適エアリー
  • オール電化
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • モニタ付インターホン
  • トリプルガラス
  • 宅配BOX
  • シューズインクローク
  • ウォークインクローゼット

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

山形県山形市落合町字二口

Google Maps

学区

  • 山形市立第四中学校 徒歩11分
  • 山形市立千歳小学校 徒歩12分

交通

  • ＪＲ奥羽本線「羽前千歳駅」徒歩 18分

周辺環境

  • ヨークベニマル 落合店

    ヨークベニマル 落合店

  • セブン-イレブン 山形落合店

    セブン-イレブン 山形落合店

  • DCM 落合店

    DCM 落合店

  • 山形市総合スポーツセンター

    山形市総合スポーツセンター

  • JA山形おいしさ直売所 落合店

    JA山形おいしさ直売所 落合店

  • 山形市立第四中学校

    山形市立第四中学校

  • 山形市立千歳小学校

    山形市立千歳小学校

  • 東京インテリア家具 山形店

    東京インテリア家具 山形店

  • ツルハドラッグ 五十鈴店

    ツルハドラッグ 五十鈴店

徒歩5分以内

  • スーパー

    ヨークベニマル 落合店まで400m (徒歩5分)

徒歩10分以内

  • コンビニ

    セブン-イレブン 山形落合店まで450m (徒歩6分)

  • ホームセンター

    DCM 落合店まで550m (徒歩7分)

  • レジャー観光

    山形市総合スポーツセンターまで650m (徒歩9分)

  • 販売店

    JA山形おいしさ直売所 落合店まで650m (徒歩9分)

見学予約スケジュール

WEB予約は見学日の前日(23:59)まで承ります。
当日見学をご希望の方はお電話でご確認ください。

即時予約可
見学リクエスト
電話予約可
定休日

見学リクエストについて 見学リクエストをいただいた時点では予約は確定しておりません。
日程調整後、担当者からの確定連絡をもって正式な予約受付となります。

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物件概要

所在地

山形県山形市落合町字二口 142番10他

交通
  • ＪＲ奥羽本線「羽前千歳駅」徒歩 18分
価格

未定

設備

BS、CS、太陽光発電システム、エコキュート、省エネ給湯器、EV車充電設備、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、システムキッチン、追焚機能、トイレ2箇所、節水型トイレ、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、宅配BOX、電気、オール電化、公営水道、南面バルコニー、複層ガラス

総区画数

47区画

販売区画数

未定

間取り

3LDK

建物面積

132.8㎡ (40.17坪) ～132.85㎡ (40.18坪)

土地面積

201.82㎡ (61.05坪) ～201.86㎡ (61.06坪)

完成年月

2026年11月予定

階建

2階建

駐車場

3台

建物構造

鉄骨

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

用途地域

指定無

建ぺい率・容積率

建ぺい率60％／容積率150％

道路

約10.3ｍ公道（アスファルト舗装）、約6.0ｍ公道（アスファルト舗装）／私道負担無し

地目

宅地

建築確認番号

第東日本26-08988-01号・他

現況

建築中

引渡し

相談

取引態様

売主

取引条件有効期限

2026年10月22日

情報更新日

2026年10月08日

次回更新予定日

2026年10月22日

売主・広告主

セキスイハイム東北株式会社
〒983-0852 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ14階
TEL：022-369-3816
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(9)第003749号
建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟

備考

※予定販売区画を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、区画の最低～最高面積は、総販売区画数（2区画）に対応したものです。本広告時に掲載いたします。

○総区画数：総戸数：47区画(内当社3区画:分譲住宅3区画)
○法令制限：景観法、市街化調整区域における建築制限
○設備：東北電力・山形市上下水道・オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはございません。)
○その他備考：記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。建物面積には、カーポート28.73㎡が含まれます。

販売予告

販売開始予定: 2026年11月

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物件番号:B03060-000299

見学予約スケジュール

WEB予約は見学日の前日(23:59)まで承ります。
当日見学をご希望の方はお電話でご確認ください。

即時予約可
見学リクエスト
電話予約可
定休日

見学リクエストについて 見学リクエストをいただいた時点では予約は確定しておりません。
日程調整後、担当者からの確定連絡をもって正式な予約受付となります。

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物件の特徴

設備仕様

  • 太陽光発電システム

    太陽光発電システム

    ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 蓄電池

    蓄電池

    停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ（HEMS）

    スマートハイムナビ（HEMS）

    空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 快適エアリー

    快適エアリー

    廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

  • エアファクトリー

    エアファクトリー

    微粒子を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

  • 宅配BOX

    宅配BOX

    外出中でも荷物が受け取れるので便利。接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし※メーカー、仕様により形状等が異なります。

構造の特徴

  • 工場生産

    工場生産

    設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

  • 高強度ユニット

    高強度ユニット

    数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

  • ボックスラーメン構造

    ボックスラーメン構造

    ユニットを連結し強靭な構造に。

  • ユニット工法

    ユニット工法

    一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

  • ベタ基礎

    ベタ基礎

    液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

  • 高断熱住宅

    高断熱住宅

    天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

物件の性能
設計住宅性能評価付、耐震構造
交通・立地
整形地、平坦地
戸建

【予告】スマートハイムプレイス落合町Ⅱ

価格未定

  • 3LDK
  • 山形県山形市落合町字二口 （カーナビマップコード：62 102 281*84）
  • ＪＲ奥羽本線「羽前千歳」駅 徒歩18分（1,400m）
建物面積
132.8㎡ (40.17坪)〜132.85㎡ (40.18坪)
土地面積
201.82㎡ (61.05坪)〜201.86㎡ (61.06坪)
資料請求(無料) 見学予約(無料)

お電話でのお問い合わせ（無料）

0120-33-8163

[営業時間] 10:00〜18:00

資料請求(無料) 見学予約(無料)
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